Golden Visa Program Karşılaştırması: İtalya, Portekiz, Yunanistan

Avrupa Birliği’nde yaşama, çalışma ve serbestçe seyahat etme hayali, dünya genelinde birçok yatırımcı ve iş sahibi için cazip bir hedef olmaya devam etmektedir. Bu hedefe ulaşmanın en popüler ve etkili yollarından biri de “Golden Visa” programlarıdır. Türkiye’den birçok yatırımcı için de bu programlar, hem kişisel hem de profesyonel anlamda yeni kapılar aralamaktadır. Avrupa’da yatırım fırsatları arayan Türk vatandaşları için özellikle İtalya, Portekiz ve Yunanistan gibi Akdeniz kültürüyle öne çıkan ülkeler, coğrafi yakınlıkları, kültürel benzerlikleri ve sundukları avantajlarla dikkat çekmektedir. Bu kapsamlı rehberde, Golden Visa nedir, kimler başvurabilir, avantajları nelerdir, hangi yatırım türleri hak kazandırır, vatandaşlık şartları, pasaport güçleri, bekleme süreleri, başvuru maliyetleri ve vergilendirme gibi kritik konuları derinlemesine inceleyecek, ardından İtalya, Portekiz ve Yunanistan Golden Visa programlarını detaylı bir şekilde karşılaştırarak size en uygun seçeneği bulmanıza yardımcı olacağız. İspanya Golden Visa programına da yer yer değinerek genel bir perspektif sunacağız.

Golden Visa Nedir?

Golden Visa, yatırım yoluyla oturum izni veya vatandaşlık programlarına verilen genel bir isimdir. Genellikle Avrupa Birliği (AB) üyesi ülkeler tarafından sunulan bu programlar, belirli bir ekonomik katkı sağlayan üçüncü ülke vatandaşlarına, yani AB üyesi olmayan ülkelerin vatandaşlarına, o ülkede yaşama, çalışma ve serbestçe seyahat etme hakkı tanıyan bir oturum izni veya doğrudan vatandaşlık sunar. Bu programlar, özellikle 2008 küresel ekonomik krizinin ardından birçok Avrupa ülkesi tarafından ekonomik durgunluğu aşmak, yabancı yatırım çekmek ve istihdam yaratmak amacıyla hayata geçirilmiştir. Yatırımcılar için ise bu programlar, daha güvenli bir geleceğe, iş olanaklarına, yüksek kaliteli eğitim ve sağlık hizmetlerine, vizesiz seyahat özgürlüğüne ve çoğu zaman Avrupa Birliği pasaportuna giden bir köprü görevi görür.

“Altın Vize” olarak da bilinen bu programlar, adından da anlaşılacağı üzere, değerli bir fırsat sunar. Temelde, bir ülkeye belirli bir miktarda yatırım yaparak, bu yatırıma karşılık bir oturum izni elde etme prensibine dayanır. Yatırım türleri ülkeden ülkeye değişiklik göstermekle birlikte, genellikle gayrimenkul alımı, sermaye transferi, şirket kuruluşu veya devlet tahvili alımı gibi seçenekleri içerir. Bu oturum izni, çoğu durumda belirli bir süre sonra, o ülkenin vatandaşlığına başvurma yolunu da açabilir. Bu da yatırımcılara sadece o ülkede yaşama hakkı değil, aynı zamanda Avrupa Birliği vatandaşı olma ve AB’nin sunduğu tüm avantajlardan faydalanma imkanı sunar.

Golden Visa programlarının popülaritesi, sunduğu geniş kapsamlı avantajlardan kaynaklanmaktadır. Schengen bölgesinde serbest seyahat hakkı, bu programların en cazip yönlerinden biridir. Oturum izni sahibi, Schengen bölgesindeki 26 ülkeye vizesiz giriş yapabilir ve belirli sürelerle kalabilir. Bu, iş seyahatleri, tatiller veya aile ziyaretleri için büyük bir kolaylık sağlar. Ayrıca, çoğu Golden Visa programı, yatırımcının eşi, reşit olmayan çocukları ve hatta bazen reşit yetişkin çocukları ile bakmakla yükümlü olduğu ebeveynleri gibi aile üyelerini de kapsar. Bu da tüm ailenin Avrupa’da yeni bir başlangıç yapmasına olanak tanır.

Programların temel amacı, yatırım yoluyla o ülkeye döviz girdisi sağlamak, istihdamı artırmak ve ekonomiyi canlandırmaktır. Bu nedenle, yatırım miktarları ve şartlar genellikle ülkenin ekonomik ihtiyaçlarına ve piyasa koşullarına göre belirlenir. Örneğin, gayrimenkul yatırımı, inşaat sektörünü ve ilgili yan sektörleri canlandırırken, şirket kuruluşu veya sermaye yatırımı doğrudan istihdam yaratır ve teknoloji transferini teşvik edebilir. Bu karşılıklı fayda ilişkisi, Golden Visa programlarının hem yatırımcılar hem de ev sahibi ülkeler için “kazan-kazan” durumu yaratmasını sağlamaktadır.

Ancak, Golden Visa programları sürekli değişen politik ve ekonomik koşullara tabidir. Bazı ülkeler programlarını durdururken, bazıları yatırım şartlarını değiştirmiş veya daha sıkı kurallar getirmiştir. Bu nedenle, güncel bilgilere sahip olmak ve uzman bir danışmanlık almak, başvuru sürecinin başarıyla tamamlanması için hayati öneme sahiptir. Özellikle Türk vatandaşları için, Avrupa’da yaşam ve iş olanakları arayışında Golden Visa programları önemli bir araç olmaya devam etmektedir.

Golden Visa’ya Kimler Başvurabilir?

Golden Visa programları, genel olarak belirli bir ekonomik güce sahip ve ev sahibi ülkenin yatırım şartlarını karşılayabilen, AB vatandaşı olmayan bireylere yöneliktir. Temel olarak, bu programlar dünya genelindeki yatırımcıları, iş sahiplerini, girişimcileri ve yüksek net değere sahip bireyleri hedefler. Türk vatandaşları da bu kapsamda Avrupa’da yatırım yoluyla oturum izni veya vatandaşlık arayan önemli bir grubu oluşturmaktadır. Ancak her programın kendine özgü nitelikleri ve başvuru kriterleri bulunmaktadır.

Genel Başvuru Kriterleri:

• AB Vatandaşı Olmama: En temel şart, başvuru sahibinin ve aile üyelerinin hiçbirinin Avrupa Birliği veya Avrupa Ekonomik Alanı (EEA) ülkelerinin vatandaşı olmamasıdır. Programlar, üçüncü ülke vatandaşlarına yöneliktir.
• Finansal Yeterlilik: Başvuru sahiplerinin, ilgili ülkenin belirlediği minimum yatırım miktarını karşılayabilecek finansal güce sahip olmaları gerekmektedir. Bu yatırımın kaynağının yasal ve meşru olduğu da kanıtlanmalıdır. Kara para aklama ile mücadele (AML) düzenlemeleri kapsamında, fonların nereden geldiğini gösteren belgeler talep edilir.
• Sabıka Kaydı Temizliği: Başvuru sahipleri ve genellikle 18 yaş üstü aile üyeleri, uluslararası alanda veya kendi ülkelerinde ciddi bir sabıka kaydına sahip olmamalıdır. Genellikle bir temiz sabıka kaydı belgesi talep edilir.
• Sağlık Sigortası: Çoğu program, başvuru sahiplerinin ve aile üyelerinin ülkeye giriş yaptıktan sonra geçerli bir sağlık sigortasına sahip olmasını şart koşar. Bu, kamu sağlık hizmetlerine aşırı yük bindirmemek ve bireylerin sağlık güvencesini sağlamak içindir.
• Belirli Bir Yaş Üzerinde Olma: Ana başvuru sahibinin genellikle 18 yaşından büyük olması beklenir.

Ailenin Kapsanması:

Golden Visa programlarının en cazip yönlerinden biri, ana başvuru sahibinin ailesini de kapsama almasıdır. Aile birleşimi, birçok yatırımcı için kritik bir faktördür. Genellikle şu aile üyeleri programa dahil edilebilir:

• Eş: Yasal olarak evli olan eşler.
• Reşit Olmayan Çocuklar: Genellikle 18 yaşın altındaki tüm çocuklar programa dahil edilebilir.
• Bağımlı Yetişkin Çocuklar: Bazı ülkeler, 18-26 yaş arası (veya daha yüksek yaşa kadar) üniversite öğrencisi olan veya fiziksel/zihinsel engeli nedeniyle kendi geçimini sağlayamayan bağımlı yetişkin çocukları da programa dahil etme imkanı sunar. Bu durum ülkelere göre farklılık gösterebilir. Örneğin, Portekiz’de üst yaş sınırı yoktur, çocukların öğrenci veya bakmakla yükümlü olunması yeterlidir.
• Bağımlı Ebeveynler: Ana başvuru sahibinin ve eşinin bakmakla yükümlü olduğu ebeveynler de bazı programlara dahil edilebilir. Bu da aile büyüklerinin de Avrupa’da daha iyi bir yaşam kalitesine kavuşmasını sağlar.

Kimler Başvurmalı?

• Uluslararası Yatırımcılar: Avrupa’da gayrimenkul yatırımı, start-up yatırımı, anonim şirket yatırımı veya diğer finansal araçlara yatırım yaparak hem gelir elde etmek hem de oturum izni kazanmak isteyenler.
• İş Sahipleri ve Girişimciler: Avrupa pazarında yeni iş fırsatları arayan, işlerini uluslararası arenaya taşımak isteyen veya Avrupa’da yeni bir şirket kurma hedefi olan girişimciler. Çalışma izni avantajı birçok programda mevcuttur.
• Yüksek Net Değere Sahip Bireyler: Vizesiz seyahat özgürlüğü, uluslararası hareketlilik ve birden fazla ikametgah seçeneği arayan varlıklı bireyler.
• Eğitim ve Sağlık İmkanları Arayan Aileler: Çocuklarına Avrupa’nın prestijli eğitim kurumlarında okuma imkanı sunmak ve kendileri için yüksek kaliteli sağlık hizmetlerinden faydalanmak isteyen aileler.
• Siyasi veya Ekonomik İstikrar Arayanlar: Kendi ülkelerindeki belirsizliklerden uzaklaşarak daha istikrarlı bir yaşam sürmek isteyenler.
• Vergi Avantajları Arayanlar: Bazı Golden Visa programları, yeni ikamet edenler için özel vergi avantajları sunarak, vergi yükünü minimize etmek isteyen yatırımcılar için cazip hale gelir.

Başvuru süreci, belgelerin toplanması, yatırımların yapılması ve yasal prosedürlerin takip edilmesi gibi adımları içerir. Bu süreçte bir hukuk bürosu veya danışmanlık firması ile çalışmak, sürecin sorunsuz ve hızlı ilerlemesi açısından kritik öneme sahiptir. Özellikle Türk vatandaşları için, kültürel ve hukuki farklılıklar nedeniyle profesyonel destek almak, olası hataların önüne geçecektir.

Golden Visa Avantajları Nelerdir?

Golden Visa programları, yatırımcılara ve ailelerine sadece bir oturum izninden çok daha fazlasını sunar. Bu programlar, özellikle AB dışından gelen yatırımcılar için yaşam kalitesi, iş olanakları, eğitim imkanları ve uluslararası hareketlilik açısından kapılar açan kapsamlı avantaj paketleri sunmaktadır. Avrupa Birliği ve Schengen bölgesinde sunduğu bu imkanlar, Golden Visa’ları dünya çapında cazip kılmaktadır.

a) Schengen Bölgesinde Serbest Seyahat Hakkı:

Golden Visa programlarının en belirgin ve en çok aranan avantajlarından biri, şüphesiz Schengen bölgesinde vizesiz serbest seyahat hakkıdır. Oturum izni sahibi, pasaportunda Schengen vizesi taşıma ihtiyacı duymadan, Avrupa Birliği’nin önemli bir kısmını oluşturan 26 ülkeye vizesiz giriş yapabilir ve bu ülkelerde 180 günlük bir dönemde 90 güne kadar kalabilir. Bu, iş seyahatleri için hızlı ve kolay erişim sağlarken, aynı zamanda aile tatilleri, kültürel geziler veya arkadaş ziyaretleri için de büyük bir kolaylık sunar. Özellikle sık seyahat eden iş insanları için vize başvurularıyla uğraşma derdini ortadan kaldırır ve zamandan tasarruf sağlar. Aynı zamanda, Avrupa’daki geniş bir pazara erişim imkanı sunarak iş bağlantıları kurmayı ve uluslararası ticareti kolaylaştırır.

b) Avrupa’da Yaşama, Çalışma ve Eğitim Hakkı:

Golden Visa ile elde edilen oturum izni, genellikle yatırım yapılan ülkede yasal olarak yaşama hakkı tanır. Bu, sadece bir ikamet hakkı değil, aynı zamanda o ülkenin sunduğu tüm sosyal ve ekonomik imkanlardan faydalanma yetkisidir.

• Yaşama Hakkı: Yatırımcılar ve aileleri, Avrupa’nın gelişmiş altyapısına, yüksek yaşam kalitesine, güvenli ortamlarına ve zengin kültürel mirasına sahip şehirlerinde yaşamlarını sürdürebilirler. Akdeniz kültürüyle öne çıkan İtalya, Portekiz ve Yunanistan, ılıman iklimleri, lezzetli mutfakları ve misafirperver halklarıyla özellikle Türk vatandaşları için ev sahipliği yapmaya hazırdır.
• Çalışma Hakkı: Çoğu Golden Visa programı, oturum izni sahiplerine yatırım yapılan ülkede çalışma izni de verir. Bu, kendi işini kurmak isteyen girişimciler veya yerel pazarda iş arayan profesyoneller için önemli bir fırsattır. Özellikle yeni bir kariyere başlamak veya mevcut işini uluslararası alana taşımak isteyenler için Avrupa’da çalışma izni büyük bir avantajdır.
• Eğitim Hakkı: Aile birleşimi kapsamında Golden Visa alan aile üyeleri, çocuklarını Avrupa’daki devlet okullarına veya özel okullara gönderme hakkına sahip olurlar. Ayrıca, daha sonra üniversite eğitimi için Avrupa’nın prestijli yükseköğretim kurumlarına daha kolay erişim sağlayabilirler. AB vatandaşı statüsü kazandıktan sonra ise AB vatandaşlarına sağlanan eğitim avantajlarından (daha düşük öğrenim ücretleri vb.) faydalanabilirler.
• Sağlık Hizmetlerine Erişim: Oturum izni sahipleri, yatırım yapılan ülkenin kamu veya özel sağlık hizmetlerine erişim hakkı kazanırlar. Bu, Avrupa’nın yüksek standartlı sağlık sistemlerinden faydalanma imkanı sunar.

c) Aile Birleşimi İmkanı:

Golden Visa programları, sadece ana başvuru sahibi için değil, tüm aile için bir güvence sunar. Çoğu program, eşi, 18 yaşın altındaki reşit olmayan çocukları, bazı durumlarda bakmakla yükümlü olunan yetişkin çocukları (öğrenci veya engelli olmaları durumunda) ve hatta ana başvuru sahibinin ve eşinin bağımlı ebeveynlerini de kapsama alır. Bu, tüm ailenin birlikte yeni bir hayata başlamasına, Avrupa’nın sunduğu fırsatlardan kolektif olarak yararlanmasına ve aile bağlarını korumasına olanak tanır. Özellikle Türkiye’den gelecek aileler için bu durum, çocukların geleceği ve ebeveynlerin bakımı açısından büyük bir önem taşır.

d) Potansiyel Vatandaşlık Yolu:

Golden Visa programlarının uzun vadeli en büyük avantajlarından biri, belirli bir ikamet süresi ve diğer şartların yerine getirilmesinin ardından vatandaşlık başvurusunda bulunma imkanıdır. Portekiz Golden Visa, beş yıl sonra vatandaşlık başvurusu imkanı sunarken, Yunanistan ve İtalya’da bu süre biraz daha uzundur. AB vatandaşlığına geçiş, pasaport gücü açısından dünya sıralamasında üst sıralarda yer alan bir pasaporta sahip olmak anlamına gelir. AB pasaportu ile dünyanın dört bir yanına vizesiz seyahat etme, AB içinde serbest dolaşım, yaşama ve çalışma hakları gibi sayısız avantaj elde edilir. Bu, küresel hareketlilik ve bireysel özgürlük açısından devrim niteliğinde bir değişimdir.

e) Vergi Avantajları ve Yatırım Getirisi:

Bazı Golden Visa programları, yeni ikamet edenlere özel vergi avantajları sunar. Örneğin, Portekiz’deki Yerleşik Olmayan Daimi İkametgah (NHR) vergi rejimi, belirli meslek grupları ve pasif gelirler için 10 yıl boyunca düşük vergi oranları sunarak, yatırımcılar için önemli vergi tasarrufları sağlayabilir. Gayrimenkul yatırımı yoluyla Golden Visa alan yatırımcılar, hem oturum izni elde ederken hem de Avrupa’nın yükselen gayrimenkul piyasalarında potansiyel yatırım getirisi elde edebilirler. Kiralama gelirleri veya gayrimenkul değer artışı sayesinde pasif gelir elde etmek mümkündür. Ayrıca, Avrupa ekonomisine yapılan diğer yatırımlar (şirket yatırımı, fon yatırımı vb.) da yatırımcılara ticari büyüme ve finansal kazanç fırsatları sunar.

f) Ekonomik ve Siyasi İstikrar:

Avrupa Birliği ülkeleri, genellikle yüksek düzeyde ekonomik ve siyasi istikrara sahiptir. Golden Visa ile bu ülkelere yerleşmek, yatırımcılara ve ailelerine daha güvenli ve öngörülebilir bir gelecek sunar. Hukukun üstünlüğü, güçlü kurumlar ve gelişmiş altyapı, yatırımcıların hem kişisel hem de ticari hayatlarında güvende hissetmelerini sağlar. Bu istikrar, özellikle kendi ülkelerinde belirsizliklerle karşı karşıya kalan yatırımcılar için büyük bir çekim merkezidir.

Bu avantajlar bütünü, Golden Visa programlarını sadece bir vize veya oturum izni olmaktan çıkarıp, küresel bir yaşam tarzına açılan stratejik bir kapı haline getirmektedir.

Golden Visa İçin Ülkede Ne Kadar Zaman Geçirilmeli?

Golden Visa programları, genellikle yatırımcıların fiziksel ikamet gereksinimlerini minimumda tutmasıyla öne çıkar. Bu, özellikle işleri nedeniyle sürekli seyahat eden veya halihazırda başka bir ülkede ikamet eden yatırımcılar için büyük bir esneklik sunar. Ancak, vatandaşlık hedefleniyorsa, bazı ülkelerde bu süreler artabilmekte veya ek şartlar devreye girebilmektedir.

Genel Prensip: Minimum İkamet Gereksinimi

Çoğu Golden Visa programı, oturum izninin devamlılığı için ülkede çok az fiziksel ikamet süresi şartı arar. Bu, programların temel cazibe noktalarından biridir ve yatırımcıların yaşam tarzlarını önemli ölçüde değiştirmeden veya mevcut işlerini aksatmadan Avrupa’da bir oturum izni elde etmelerine olanak tanır. Genellikle bu süre, yılda birkaç gün veya iki yıllık periyotlarda birkaç hafta ile sınırlıdır.

Ülkelere Göre Değişiklikler ve Vatandaşlık Hedefi:

• Portekiz Golden Visa: Portekiz, bu konuda oldukça esnek bir politika izlemektedir. Oturum izninin geçerliliğini korumak için ilk yıl 7 gün, sonraki iki yıllık dönemlerde ise toplamda 14 gün ülkede bulunma şartı vardır. Bu süreler, AB içindeki en düşük ikamet gereksinimlerinden biridir ve yatırımcıların Portekiz’e sık sık seyahat etme zorunluluğunu ortadan kaldırır. Ancak Portekiz vatandaşlığına başvurmak için (genellikle 5 yıl sonra), dil testi (A2 seviyesi Portekizce) ve diğer entegrasyon şartları ile birlikte “gerçek bir bağlantı” olduğu algısının oluşması önemlidir. Minimum ikamet süresine uyarak vatandaşlık almak mümkündür, ancak ülkede daha fazla zaman geçirenlerin süreçleri genellikle daha sorunsuz ilerleyebilir.
• Yunanistan Golden Visa: Yunanistan da Portekiz gibi ikamet şartları konusunda oldukça cömerttir. Yunanistan Golden Visa programında, oturum izninin devamlılığı için ülkede minimum ikamet şartı bulunmamaktadır. Yani, oturum izni sahibi Yunanistan’da hiç ikamet etmese bile oturum iznini yenilemeye devam edebilir. Bu, özellikle iş yoğunluğu olan veya başka bir ülkede kalıcı ikametgahı bulunan yatırımcılar için idealdir. Ancak, Yunanistan vatandaşlığına başvurmak için (genellikle 7 yıl sonra), başvuru sahibinin ülkede daha uzun süreler ikamet etmesi (yılda en az 183 gün gibi) ve Yunanca dil bilgisi gibi entegrasyon şartlarını karşılaması gerekmektedir. Dolayısıyla, sadece oturum iznini yenilemek ile vatandaşlık almak arasındaki ikamet şartları farklılık göstermektedir.
• İtalya Golden Visa (Investor Visa): İtalya’nın Golden Visa programı (Residenza Elettiva veya Investor Visa), diğer ülkelerdeki kadar düşük ikamet şartları sunmaz. Investor Visa ile ilk etapta 2 yıllık bir oturum izni verilir ve bu süre sonunda 3 yıla uzatılabilir. Bu vize, “Elective Residency” (Residenza Elettiva) vizesi gibi, esasen İtalya’da yaşamayı düşünenler için tasarlanmıştır. Bu vize türünde, yılda en az 183 gün İtalya’da ikamet etme şartı aranabilir, ancak bu, diğer Golden Visa programlarındaki esneklikten farklıdır. Özellikle de AB dışından gelen ve pasif gelire sahip kişilerin İtalya’da kalıcı olarak yaşamayı planlaması beklenir. İtalyan vatandaşlığı için ise en az 10 yıl yasal ve kesintisiz ikamet şartı ve İtalyanca dil bilgisi aranır. Bu durum, İtalya Golden Visa’yı, Avrupa’da sadece serbest seyahat hakkı arayanlardan ziyade, gerçekten İtalya’da yaşamayı arzulayan yatırımcılar için daha uygun kılar.
• İspanya Golden Visa: İspanya da ikamet gereksinimleri konusunda oldukça esnektir. Oturum izninin devamlılığı için yatırımcının İspanya’da çok az zaman geçirmesi yeterlidir, hatta yılda sadece bir gün bile yeterli kabul edilebilir. Ancak Portekiz’de olduğu gibi İspanya vatandaşlığına başvurabilmek için (genellikle 10 yıl sonra), ülkenin diline ve kültürüne entegrasyonu göstermek, yani İspanyolca dil bilgisi testi ve İspanyol kültürü ve anayasası hakkında bilgi testi (CCSE) gibi sınavları geçmek gerekmektedir. Vatandaşlık için ayrıca, genellikle vatandaşlık başvurusundan önceki son 5 yılın en az 4 yılında fiili ikamet (yılda 183 günden fazla) şartı da aranmaktadır.

Özetle:

Eğer temel hedefiniz sadece Avrupa’da bir oturum izni elde etmek ve Schengen bölgesinde serbestçe seyahat etmekse, Portekiz ve Yunanistan gibi ülkeler, düşük ikamet şartları nedeniyle daha cazip olabilir. Ancak uzun vadede vatandaşlık hedefiniz varsa, Portekiz ve İspanya’daki dil ve entegrasyon şartları ile birlikte, vatandaşlık başvurusundan önceki dönemde daha fazla ikamet etme zorunluluğu olabileceğini göz önünde bulundurmak önemlidir. İtalya ise daha çok gerçekten İtalya’da yaşamayı düşünen ve aktif olarak ikamet etmek isteyen yatırımcılar için uygun bir programdır.

Yatırımcıların, kendi yaşam tarzlarına, iş ve seyahat düzenlerine en uygun programı seçerken ikamet şartlarını dikkatlice değerlendirmeleri ve vatandaşlık hedefleri doğrultusunda planlama yapmaları büyük önem taşır.

Hangi Yatırım Türleri Golden Visa Almaya Hak Kazandırıyor?

Golden Visa programlarının temelini, başvuru sahiplerinin ev sahibi ülkenin ekonomisine belirli bir katkı sağlaması oluşturur. Bu katkılar, genellikle çeşitli yatırım seçenekleri aracılığıyla gerçekleştirilir. Her ülkenin programı, kendi ekonomik önceliklerine ve piyasa koşullarına göre farklı yatırım türleri ve minimum miktarlar belirlemiştir. En yaygın yatırım türleri arasında gayrimenkul alımı, sermaye transferi, şirket yatırımı ve devlet tahvili alımı bulunmaktadır. Türk vatandaşları için bu çeşitlilik, kendi yatırım stratejilerine en uygun seçeneği bulma imkanı sunar.

a) Gayrimenkul Yatırımı (Gayrimenkul alımı)
Gayrimenkul yatırımı, Golden Visa programlarının en popüler ve geleneksel yöntemidir. Birçok yatırımcı için bu yöntem, hem oturum izni elde etme hem de potansiyel yatırım getirisi sağlama fırsatı sunar. Özellikle Akdeniz kültürünün hakim olduğu İtalya, Portekiz ve Yunanistan gibi ülkelerde gayrimenkul yatırımı, tatil evi, kiralık mülk veya gelecekteki bir emeklilik konutu olarak değerlendirilebilir.

• Portekiz Golden Visa: Portekiz’de başlangıçta gayrimenkul yatırımı en popüler seçenkti. Ancak 2022’nin sonunda yapılan düzenlemelerle, Lizbon, Porto gibi büyük şehir merkezleri ve kıyı bölgelerinde konut amaçlı gayrimenkul alımı yoluyla Golden Visa artık mümkün değildir. Bunun yerine, yatırımın iç bölgelerdeki konut projelerine veya ticari gayrimenkule yapılması gerekmektedir. Gayrimenkul yatırımı için minimum miktar:
  • 350.000 Euro: Yenileme veya rehabilitasyon projelerine, 30 yıldan eski veya kentsel rehabilitasyon alanında bulunan gayrimenkullere yatırım.
  • 500.000 Euro: Diğer ticari gayrimenkuller veya iç bölgelerdeki konut dışı gayrimenkullere yatırım.
    Bu değişiklik, Portekiz hükümetinin turizm ve büyük şehirlerdeki konut piyasası üzerindeki baskıyı azaltma ve iç bölgeleri canlandırma çabasının bir sonucudur.
• Yunanistan Golden Visa: Yunanistan, Avrupa’daki en uygun gayrimenkul yatırım limitlerinden birine sahipti. Ancak bu da 2023 yılında önemli ölçüde arttırıldı.
  • 250.000 Euro: Daha önce Yunanistan’ın tamamında geçerli olan bu limit, artık belirli bölgelerle (örneğin, Attika’nın bazı bölgeleri, Selanik, Mykonos, Santorini gibi popüler adalar) sınırlıdır.
  • 500.000 Euro: Geri kalan popüler bölgelerde ve büyük şehirlerde (Atina’nın merkezi, Mykonos ve Santorini gibi adaların belirli bölgeleri dahil) bu yatırım miktarı uygulanmaktadır.
    Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı, hem turizm potansiyeli yüksek bir ülkede mülk sahibi olma hem de oturum izni elde etme avantajını sunar. Kiralama yoluyla pasif gelir elde etmek veya mülkü kendiniz kullanmak mümkündür.
• İtalya Golden Visa: İtalya’nın doğrudan gayrimenkul yatırımı yoluyla Golden Visa programı (Investor Visa) bulunmamaktadır. İtalya’nın “Investor Visa” programı daha çok sermaye yatırımlarına odaklanmıştır. Ancak, “Elective Residency Visa” (Seçmeli İkamet Vizesi) ile gayrimenkul satın alarak İtalya’da ikamet etmek mümkündür, fakat bu vize çalışma hakkı vermez ve başvuru sahibinin ülkede yaşamayı planlaması, pasif ve düzenli bir gelire sahip olması gerekir. Bu nedenle, diğer ülkelerdeki gibi doğrudan yatırım yoluyla oturum izni veren bir gayrimenkul programı değildir.

b) Sermaye Transferi ve Finansal Varlık Yatırımları
Gayrimenkul dışındaki yatırım seçenekleri genellikle sermaye transferi veya finansal araçlara yatırımı içerir. Bu seçenekler, gayrimenkul yönetimi ile uğraşmak istemeyen veya daha likit yatırım araçları arayan yatırımcılar için caziptir.

• Portekiz Golden Visa: Gayrimenkul dışındaki seçenekler Portekiz’de popülaritesini artırmıştır:
  • 500.000 Euro: Nitelikli fonlara yatırım (yatırım fonları, girişim sermayesi fonları vb.). Bu, şirket yatırımlarını veya ticari gayrimenkulleri hedefleyen fonları kapsayabilir. Bu yöntem, son dönemde en çok tercih edilen yatırım türlerinden biri haline gelmiştir.
  • 1.500.000 Euro: Bir Portekiz bankasına sermaye transferi. Bu seçenek genellikle daha yüksek bir limit gerektirir.
  • 500.000 Euro: Kamu veya özel araştırma faaliyetlerine yatırım.
  • 250.000 Euro: Ulusal kültürel mirası koruma veya sanatsal üretime yatırım.
• Yunanistan Golden Visa: Gayrimenkul dışında Yunanistan da çeşitli seçenekler sunmaktadır:
  • 400.000 Euro: Yunanistan’da kurulu bir şirketin hisselerine yatırım.
  • 400.000 Euro: Yunanistan’da faaliyet gösteren bir yatırım fonuna veya alternatif yatırım fonuna yatırım.
  • 400.000 Euro: Yunanistan’da kurulu bir bankadaki sabit vadeli mevduat.
  • 400.000 Euro: Yunanistan devlet tahvillerine yatırım.
• İtalya Golden Visa (Investor Visa): İtalya’nın “Investor Visa” programı tamamen sermaye yatırımlarına odaklanmıştır:
  • 2.000.000 Euro: İtalyan devlet tahvillerine yatırım.
  • 1.000.000 Euro: İtalyan şirketlerinde sermaye yatırımı (anonim şirket yatırımı) veya hissedarlık.
  • 500.000 Euro: Yenilikçi bir start-up yatırımı. Bu, genç ve potansiyeli yüksek İtalyan şirketlerine yatırım yapmak isteyen girişimciler için cazip bir seçenektir.
  • 1.000.000 Euro: Kamu yararına, kültürel, eğitsel veya bilimsel projelere bağış (geri ödemesiz).

c) Şirket Kuruluşu ve İstihdam Yaratma (Start-up yatırımı, Anonim şirket yatırımı)
Bazı programlar, ülkeye doğrudan ekonomik katkı sağlamanın yanı sıra istihdam yaratmayı hedefleyen yatırımları da destekler.

• Portekiz Golden Visa: En az 10 iş pozisyonu yaratacak bir şirket kurmak veya mevcut bir şirkete yatırım yaparak 10 yeni iş pozisyonu yaratmak (veya yüksek teknoloji alanında 8 iş pozisyonu) da bir yatırım seçeneğidir. Bu, girişimci vizyonu olan ve işini Avrupa’ya taşımak isteyenler için önemli bir fırsattır.
• İtalya Golden Visa: Yukarıda bahsedildiği gibi, 500.000 Euro ile yenilikçi bir start-up yatırımı yapmak veya 1.000.000 Euro ile İtalyan şirketlerinde sermaye yatırımı yapmak, hem oturum izni hem de potansiyel ticari büyüme imkanı sunar.

d) Diğer Yatırım Türleri (İspanya Golden Visa Örneği)
İspanya Golden Visa programı da benzer yatırım seçenekleri sunar ve karşılaştırma açısından faydalıdır:

• 500.000 Euro: Gayrimenkul alımı (konut veya ticari, tek veya birden fazla). Bu, İspanya’nın diğer ülkelere göre gayrimenkul yatırım limitini sabit tuttuğu ve tüm bölgeleri kapsadığı anlamına gelir.
• 1.000.000 Euro: İspanyol şirket hisselerine yatırım.
• 1.000.000 Euro: İspanyol bankalarına sermaye transferi.
• 2.000.000 Euro: İspanyol devlet tahvillerine yatırım.
• İş projesi: İspanya’da bir iş projesi başlatarak istihdam yaratma, ekonomik büyüme sağlama veya bilimsel/teknolojik inovasyona katkıda bulunma.

Yatırımcıların, kendi finansal hedeflerini, risk toleranslarını ve ülkedeki ikamet planlarını göz önünde bulundurarak en uygun yatırım türünü seçmeleri gerekmektedir. Özellikle gayrimenkul yatırımlarında son dönemde yapılan değişiklikler, program seçerken daha dikkatli olunmasını gerektirmektedir.

Golden Visa ile Vatandaşlık Alınır Mı?

Golden Visa programlarının en büyük vaatlerinden biri, uzun vadede Avrupa Birliği vatandaşlığına giden bir yol sunmasıdır. Bu, sadece bir oturum iznine sahip olmaktan çok daha fazlasını ifade eder; AB pasaportu ile elde edilen küresel seyahat özgürlüğü, AB içinde serbest dolaşım, yaşama ve çalışma hakkı gibi avantajlar, yatırımcılar için nihai hedeftir. Ancak, Golden Visa ile doğrudan vatandaşlık verilmez. Süreç, genellikle belirli bir yasal ikamet süresinin tamamlanması, dil ve entegrasyon testlerinin geçilmesi gibi ek şartlara tabidir. “Vatandaşlık şartları” ülkeden ülkeye önemli farklılıklar gösterir.

Vatandaşlık Sürecinin Temel Adımları:

1. Golden Visa ile Oturum İzni Kazanma: İlk adım, seçilen ülkenin Golden Visa programı aracılığıyla yatırım yaparak oturum izni elde etmektir. Bu izin genellikle başlangıçta kısa süreli verilir ve belirli aralıklarla yenilenir.
2. Yasal İkamet Süresi: Vatandaşlık başvurusunda bulunabilmek için, başvuru sahibinin ilgili ülkede belirli bir süre yasal ve kesintisiz olarak ikamet etmesi gerekir. Bu süre, ülkeden ülkeye büyük farklılıklar gösterir. Bazı ülkeler, Golden Visa kapsamında geçirilen minimum ikamet sürelerini vatandaşlık başvurusu için yeterli sayarken, bazıları daha uzun ve fiili ikamet süreleri talep edebilir.
3. Dil Testi: AB vatandaşlığına geçişte, genellikle ülkenin resmi dilinde belirli bir yeterlilik seviyesini gösteren bir dil testi (genellikle A2 veya B1 seviyesi) istenir. Bu, yatırımcının ülkeye entegre olma ve günlük yaşamda iletişim kurabilme becerisini gösterir.
4. Entegrasyon Testi (Kültür ve Tarih Bilgisi): Bazı ülkeler, başvuru sahiplerinden ülkenin kültürü, tarihi, anayasası ve siyasi sistemi hakkında bilgi sahibi olduklarını gösteren entegrasyon testlerini geçmelerini de isteyebilir. Bu, yatırımcının ülkeye aidiyet duygusunu ve toplumsal değerlere saygısını ölçmeyi amaçlar.
5. Temiz Sabıka Kaydı: Vatandaşlık başvurusu sırasında da başvuru sahibinin temiz bir sabıka kaydına sahip olması esastır.
6. Ekonomik Bağlar ve Vergi Yükümlülükleri: Ülkeye ekonomik bağları olduğunu ve vergi yükümlülüklerini yerine getirdiğini kanıtlamak da vatandaşlık sürecinde önemli olabilir.

Ülkelere Göre Vatandaşlık Şartları ve Süreleri:

• Portekiz Golden Visa ile Vatandaşlık:
  • İkamet Süresi: Portekiz, Golden Visa programı ile vatandaşlığa giden en hızlı yollardan birini sunar. Yatırımcılar, Golden Visa oturum iznini aldıktan sonra 5 yıl yasal olarak ikamet ettikleri takdirde Portekiz vatandaşlığına başvurabilirler. Bu 5 yıllık süre zarfında ülkede bulunma zorunluluğu oldukça düşüktür (ilk yıl 7 gün, sonraki ikişer yıllık dönemlerde toplam 14 gün). Ancak, vatandaşlık başvurusu sırasında dil testi (A2 seviyesi Portekizce) zorunludur.
  • Avantaj: AB içinde en kısa vatandaşlık yollarından birini sunması ve düşük ikamet şartları, Portekiz’i birçok yatırımcı için cazip kılmaktadır. Portekiz pasaportu, dünya genelinde en güçlü pasaportlardan biridir.
• Yunanistan Golden Visa ile Vatandaşlık:
  • İkamet Süresi: Yunanistan Golden Visa programı, oturum izninin devamlılığı için ülkede fiziksel ikamet şartı aramazken, vatandaşlık için durum farklıdır. Yunanistan vatandaşlığına başvurabilmek için genellikle en az 7 yıl yasal ve fiili ikamet (yılda en az 183 gün ülkede bulunma) gerekmektedir. Ayrıca, Yunanca dil testi (B1 seviyesi) ve Yunan kültürü, tarihi ve siyasi sistemi hakkında bilgi testi gibi entegrasyon şartlarının da yerine getirilmesi beklenir.
  • Avantaj: Oturum iznini sürdürmek için ikamet şartı olmaması büyük bir esneklik sağlarken, vatandaşlık hedefi olanlar için daha uzun ve aktif bir ikamet süreci gerektirir.
• İtalya Golden Visa (Investor Visa) ile Vatandaşlık:
  • İkamet Süresi: İtalya, vatandaşlık için daha uzun bir yasal ikamet süresi talep eder. Genel olarak, İtalya’da vatandaşlık için 10 yıl yasal ve kesintisiz ikamet şartı bulunmaktadır. Investor Visa sahiplerinin bu süre boyunca İtalya’da aktif olarak ikamet etmeleri (yılda 183 günden fazla) beklenir. Ayrıca, İtalyanca dil testi (B1 seviyesi) ve İtalyan toplumu ile entegrasyon gösterilmesi zorunludur.
  • Avantaj: İtalya’da vatandaşlık almak, İtalyan kültürü ve yaşam tarzını benimsemeyi arzulayanlar için uygun olsa da, diğer ülkelere göre daha uzun ve sıkı bir süreç gerektirir.
• İspanya Golden Visa ile Vatandaşlık:
  • İkamet Süresi: İspanya, vatandaşlık için genellikle 10 yıl yasal ikamet şartı arar. Ancak Portekiz’e benzer şekilde, vatandaşlık başvurusu sırasında İspanyolca dil bilgisi testi (DELE A2) ve İspanyol kültürü ve anayasası hakkında bilgi testi (CCSE) gibi sınavları geçmek gereklidir. Vatandaşlık başvurusundan önceki son 5 yılın en az 4 yılında fiili ikamet (yılda 183 günden fazla) şartı da aranabilir.
  • Avantaj: Düşük ikamet şartları ile oturum iznini koruma imkanı sunarken, vatandaşlık için dil ve entegrasyon testlerinin yanı sıra uzun süreli ikamet zorunluluğu, yatırımcıların bu hedefi dikkatli planlamasını gerektirir.

Önemli Not: Vatandaşlık süreci, yasal olarak karmaşık olabilir ve zaman alabilir. Başvuru sahiplerinin, ilgili ülkenin göçmenlik yasalarındaki güncel değişiklikleri takip etmeleri ve uzman bir hukuk danışmanından destek almaları büyük önem taşır. “Pasaport gücü” hedefiyle yola çıkan yatırımcılar, sadece oturum izni alma kolaylığına değil, aynı zamanda vatandaşlık şartlarına ve sürelerine de dikkat etmelidirler.

Golden Visa Ülkelerinin Pasaport Güçleri

Pasaport gücü, bir ülkenin pasaportunun dünya genelinde vizesiz veya varışta vize ile kaç ülkeye seyahat edilebileceğini gösteren bir ölçüttür. Bu, uluslararası hareketlilik, iş fırsatları ve kişisel özgürlük açısından büyük önem taşır. Golden Visa programları aracılığıyla elde edilen oturum izinleri, başlangıçta sadece yatırım yapılan ülkenin oturum izni avantajlarını sunsa da, uzun vadede AB vatandaşlığına geçişle birlikte dünya çapında en güçlü pasaportlardan birine sahip olma imkanı verir. Bu bölümde, AB pasaportlarının genel gücünü ve özellikle İtalya, Portekiz ve Yunanistan pasaportlarının Henley Pasaport Endeksi gibi küresel sıralamalardaki yerini inceleyeceğiz.

AB Pasaportlarının Genel Gücü:

Avrupa Birliği üyesi ülkelerin pasaportları, dünya genelinde en güçlü pasaportlar arasında yer alır. Bunun temel nedenleri:

• Schengen Bölgesinde Serbest Dolaşım: AB pasaportu sahipleri, Schengen bölgesindeki tüm ülkelere vizesiz ve sınırsız süreyle seyahat edebilirler.
• AB Vatandaşlığı Hakları: AB üyesi herhangi bir ülkede yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı sunar. Bu, bireyler için kariyer ve yaşam seçeneklerini muazzam derecede genişletir.
• Küresel Vizesiz Seyahat: AB pasaportları, genellikle Kuzey Amerika, Güney Amerika, Asya, Afrika ve Okyanusya’daki birçok ülkeye vizesiz veya varışta vize ile seyahat imkanı sunar. Bu, iş ve tatil amaçlı seyahatleri büyük ölçüde kolaylaştırır.

İtalya Pasaportunun Gücü:

İtalya pasaportu, dünya genelinde en güçlü pasaportlar sıralamasında genellikle ilk 10 içerisinde yer alır. 2024 itibarıyla Henley Pasaport Endeksi’ne göre, İtalya pasaportu sahipleri yaklaşık 190’dan fazla ülkeye vizesiz veya varışta vize ile seyahat edebilirler. Bu, İtalyan vatandaşlarının küresel ölçekte son derece yüksek bir seyahat özgürlüğüne sahip olduğu

Portekiz Pasaportunun Gücü:

Portekiz pasaportu da İtalya pasaportu gibi dünyanın en güçlü pasaportları arasında yer almaktadır ve genellikle ilk 10’da kendine yer bulur. 2024 Henley Pasaport Endeksi’ne göre, Portekiz pasaportu sahipleri de yaklaşık 190’dan fazla ülkeye vizesiz veya varışta vize ile seyahat edebilirler. Portekiz’in düşük ikamet şartları ve nispeten kısa vatandaşlık süreci (5 yıl), yatırımcılar için bu güçlü pasaporta ulaşmanın cazip bir yolu olmasını sağlar. AB’nin batı ucunda yer alması, özellikle Latin Amerika ve Afrika ile olan tarihi bağları nedeniyle bu bölgelere de kolay erişim sağlar.

Yunanistan Pasaportunun Gücü:

Yunanistan pasaportu da AB pasaportlarının genel gücünü yansıtır ve dünya sıralamasında genellikle ilk 10-15 içinde yer alır. 2024 Henley Pasaport Endeksi’ne göre, Yunanistan pasaportu sahipleri de yaklaşık 180’den fazla ülkeye vizesiz veya varışta vize ile seyahat edebilirler. Yunanistan’ın Akdeniz’deki stratejik konumu ve AB üyeliği, pasaportuna önemli bir değer katmaktadır. Yunanistan Golden Visa ile oturum izni kolayca alınabilse de, vatandaşlık için daha uzun ikamet ve dil şartları, bu güçlü pasaporta ulaşma yolunu biraz daha zorlu hale getirebilir.

İspanya Pasaportunun Gücü (Karşılaştırma Amaçlı):

İspanya pasaportu da İtalya ve Portekiz pasaportlarıyla benzer şekilde dünyanın en güçlü pasaportları arasında yer alır ve genellikle ilk 10’da bulunur. İspanya pasaportu sahipleri de yaklaşık 190’dan fazla ülkeye vizesiz veya varışta vize ile seyahat edebilirler. Bu, İspanya Golden Visa programını da uzun vadede AB pasaportu hedefleyen yatırımcılar için oldukça cazip kılar.

Özetle Pasaport Güçleri:

İtalya, Portekiz, Yunanistan ve İspanya pasaportları, hepsi de Avrupa Birliği’nin sunduğu geniş avantajlar ve küresel seyahat özgürlüğü sayesinde dünyanın en güçlü pasaportları arasında yer almaktadır. Yatırımcılar için önemli olan, sadece pasaportun gücü değil, aynı zamanda o pasaporta giden sürecin (vatandaşlık şartları, ikamet süreleri, dil testleri vb.) kendi koşullarına ne kadar uygun olduğudur. Portekiz, düşük ikamet şartları ve daha kısa vatandaşlık süreci ile öne çıkarken, İtalya ve Yunanistan daha uzun ve aktif ikamet gerektiren süreçlere sahiptir. Ancak nihai hedef olan AB pasaportu, hangi ülkeden alınırsa alınsın, küresel bir birey olmak için eşsiz fırsatlar sunar.

Golden Visa Bekleme Süreleri ve Oturum İzni Geçerlilik Süreleri

Golden Visa programlarına başvuru yapmayı düşünen yatırımcılar için hem başvuru sürecinin ne kadar süreceği hem de elde edilen oturum izninin ne kadar süreyle geçerli olacağı, planlama açısından kritik öneme sahiptir. “Golden Visa bekleme süreleri” ve “oturum izni süresi” ülkeden ülkeye farklılık gösterir ve bu süreler, yatırımcının ve ailesinin gelecekteki yaşam planlarını doğrudan etkiler.

a) Başvuru Süreçleri ve Bekleme Süreleri:

Golden Visa başvuruları, genellikle birkaç aşamadan oluşur ve her aşamanın kendi bekleme süresi bulunur. Bu süreler, ülkenin göçmenlik dairesinin iş yüküne, sunulan belgelerin eksiksizliğine ve yatırım türüne göre değişiklik gösterebilir.

1. Yatırımın Yapılması: İlk adım, seçilen yatırımın tamamlanmasıdır. Gayrimenkul alımı, fon yatırımı veya sermaye transferi gibi işlemlerin tamamlanması, genellikle birkaç hafta ila birkaç ay sürebilir. Bu süreçte yasal danışmanlık almak ve gerekli evrakları eksiksiz hazırlamak önemlidir.
2. Ön Başvuru ve Belgelerin Hazırlanması: Yatırım tamamlandıktan sonra, gerekli tüm belgelerin (pasaport, sabıka kaydı, sağlık sigortası, yatırım kanıtları vb.) toplanması, tercüme edilmesi ve tasdik edilmesi gerekir. Bu aşama da birkaç hafta sürebilir.
3. Hükümet Onayı ve Biyometrik Veri Randevusu: Belgelerle birlikte yapılan resmi başvuru, ilgili ülkenin göçmenlik dairesi veya ilgili kurum tarafından incelenir. Bu inceleme süreci, ülkenin bürokratik yapısına ve o anki başvuru yoğunluğuna bağlı olarak değişiklik gösterir. Onay alındıktan sonra, başvuru sahipleri biyometrik verilerini (parmak izi, fotoğraf) vermek üzere bir randevu alırlar.
4. Oturum İzni Kartının Teslimi: Biyometrik verilerin verilmesi ve son kontrollerin tamamlanmasının ardından oturum izni kartı basılır ve başvuru sahibine teslim edilir.

Ülkelere Göre Tahmini Bekleme Süreleri:

• Portekiz Golden Visa: Portekiz’de başvuru süreçleri zaman zaman yoğunluğa bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Ancak genellikle, ilk başvuru (ön onay) için 6-12 ay, ardından biyometrik randevu ve nihai kart teslimi için ek 6-12 ay sürebilir. Toplamda 12-24 ay arasında bir süreç beklenebilir. Hükümet, bu süreleri kısaltmak için reformlar yapmaya çalışmaktadır.
• Yunanistan Golden Visa: Yunanistan, genellikle daha hızlı işlem süreleri sunan ülkelerden biridir. İlk başvurunun değerlendirilmesi ve ön onay genellikle 2-4 ay içinde tamamlanırken, biyometrik randevu ve kart teslimi de ek 2-4 ay alabilir. Toplamda 4-8 ay gibi bir sürede oturum izni kartına sahip olmak mümkündür. Yunanistan, bu yönüyle acil oturum izni ihtiyacı olanlar için daha cazip bir seçenektir.
• İtalya Golden Visa (Investor Visa): İtalya’nın Investor Visa programı, diğer programlara göre daha niş bir kitleye hitap ettiği için başvuru yoğunluğu daha düşüktür. Vize başvurusunun değerlendirilmesi ve ön onay genellikle 3-6 ay sürer. Ardından, İtalya’ya giriş yapıldıktan sonra oturum izni kartının alınması için ek birkaç hafta gerekebilir. Toplamda 4-8 ay gibi bir sürede süreç tamamlanabilir.

b) Oturum İzni Geçerlilik Süreleri ve Yenileme Süreçleri:

Golden Visa ile elde edilen oturum izni, genellikle belirli bir süre için verilir ve ardından düzenli olarak yenilenmesi gerekir. Bu yenileme süreçleri, yatırımın devamlılığını ve ülkenin ikamet şartlarına uyulduğunu kanıtlamayı içerir.

• Portekiz Golden Visa: Portekiz’de oturum izni genellikle 1+2+2 yıl şeklinde verilir. İlk oturum izni 1 yıl geçerlidir, ardından 2 yıllık iki dönem halinde yenilenir. Toplamda 5 yıl sonra, yatırımcı Portekiz vatandaşlığına başvurma hakkı kazanabilir. Yenileme sürecinde yatırımın devam ettiğini ve ülkenin minimum ikamet şartlarına (ilk yıl 7 gün, sonraki iki yıllık dönemlerde 14 gün) uyulduğunu gösteren belgeler sunulur. Yenileme başvurularının da belirli bir işlem süresi vardır.
• Yunanistan Golden Visa: Yunanistan’da Golden Visa oturum izni genellikle 5 yıl geçerlidir. Bu 5 yıllık sürenin sonunda, yatırımın devam ettiğini kanıtlayarak oturum izni yenilenebilir. Yunanistan’ın en büyük avantajlarından biri, oturum izninin devamlılığı için ülkede hiçbir minimum ikamet şartı olmamasıdır. Bu, yatırımcıların programı yenilerken ülkede hiç zaman geçirmeseler bile iznini koruyabilecekleri anlamına gelir.
• İtalya Golden Visa (Investor Visa): İtalya’nın Investor Visa programında oturum izni başlangıçta 2 yıl geçerlidir. Bu sürenin sonunda, yatırımın devam ettiğini kanıtlayarak 3 yıl daha yenilenebilir. Toplamda 5 yıl sonra, uzun dönem ikamet izni (EU Long-Term Resident Permit) başvurusunda bulunulabilir. Vatandaşlık için ise yukarıda belirtildiği gibi 10 yıl yasal ikamet şartı aranır. İtalya’da bu vize türü için yıllık ikamet şartları daha sıkı olabilir.

Genel Değerlendirme:

Bekleme süreleri ve geçerlilik süreleri, yatırımcıların zaman çizelgesini ve geleceğe yönelik planlarını şekillendirmede kritik rol oynar. Hızlı bir oturum izni arayanlar için Yunanistan ve İtalya (göreceli olarak) daha uygun olabilirken, Portekiz’in vatandaşlık yolunun kısalığı, uzun vadede daha cazip bir seçenek sunar. Ancak tüm süreçlerde, doğru danışmanlık ve eksiksiz evrak teslimi, sürecin hızlandırılmasına yardımcı olacaktır.

Golden Visa Başvuru Maliyetleri Nedir?

Golden Visa programları, sadece yatırım miktarını değil, aynı zamanda başvuru süreci boyunca ortaya çıkan çeşitli maliyetleri de içerir. Bu “başvuru maliyeti” kalemleri, yatırımın kendisine ek olarak dikkate alınması gereken önemli giderlerdir. Maliyetler, ülkeden ülkeye, aile büyüklüğüne ve seçilen yatırım türüne göre değişiklik gösterebilir. Türk vatandaşları için bütçe planlaması yaparken bu ek maliyetleri göz önünde bulundurmak hayati önem taşır.

Başvuru Maliyetinin Bileşenleri:

1. Yatırım Miktarı: Bu, en büyük ve temel maliyet kalemidir. Gayrimenkul alımı, fon yatırımı, sermaye transferi gibi seçilen yatırım türüne göre belirlenen minimum tutardır. Bu, programın ana şartıdır ve geri kalan maliyetler bu temel üzerine inşa edilir.
2. Devlet Başvuru Ücretleri: Her ülkenin göçmenlik dairesi veya ilgili kurum, başvuruların işlenmesi için belirli ücretler talep eder. Bu ücretler, ana başvuru sahibi ve her bir aile üyesi için ayrı ayrı tahsil edilebilir.
3. Yasal Danışmanlık ve Hukuk Ücretleri: Golden Visa başvurusu, karmaşık yasal süreçler ve belgeler içerir. Bu nedenle, deneyimli bir hukuk bürosu veya uzman bir danışmanlık firması ile çalışmak neredeyse zorunludur. Hukuk ücretleri, başvuru sürecinin yönetimi, belgelerin hazırlanması, yatırımın hukuki kontrolü ve resmi makamlarla iletişim gibi hizmetleri kapsar. Bu ücretler, toplam maliyetin önemli bir kısmını oluşturabilir.
4. Vergi ve Harçlar (Gayrimenkul ile İlgili): Gayrimenkul yatırımı yapılıyorsa, satın alma vergileri, tapu harçları, emlakçı komisyonu ve noter masrafları gibi ek maliyetler ortaya çıkar. Bu vergiler, ülkeye ve gayrimenkulün değerine göre önemli ölçüde değişebilir.
5. Durum Tespiti (Due Diligence) Ücretleri: Başvuru sahiplerinin finansal geçmişi ve sabıka kaydı gibi konularda bağımsız bir durum tespiti (due diligence) yapılması gerekebilir. Bu, kara para aklama ve terör finansmanıyla mücadele kapsamında zorunlu bir adımdır ve belirli bir ücreti vardır.
6. Sağlık Sigortası Ücretleri: Başvuru sahipleri ve aile üyeleri için ülkeye giriş ve oturum izni süresince geçerli olacak bir sağlık sigortası yaptırma zorunluluğu vardır. Bu, yıllık olarak yenilenmesi gereken bir maliyettir.
7. Yeminli Tercüme ve Apostil Ücretleri: Başvuru belgelerinin (sabıka kaydı, evlilik cüzdanı, doğum belgeleri vb.) yerel dile tercüme edilmesi ve uluslararası geçerlilik kazanması için apostil tasdiki yapılması gerekir. Bu hizmetlerin de maliyetleri vardır.
8. Biyometrik Veri Kartı Ücretleri: Oturum izni kartının basımı ve teslimi için de genellikle küçük bir ücret alınır.
9. Seyahat ve Konaklama Giderleri: Biyometrik veri vermek veya yatırım işlemleri için ülkeye yapılacak seyahat ve konaklama giderleri de genel bütçeye dahil edilmelidir.

Ülkelere Göre Tahmini Başvuru Maliyetleri (Yatırım Miktarı Hariç):

• Portekiz Golden Visa:
  • Devlet Başvuru Ücretleri: Ana başvuru sahibi için yaklaşık 5.300 Euro, her bir aile üyesi için yaklaşık 2.650 Euro civarında.
  • Yenileme Ücretleri: Oturum izninin her yenilenmesinde (1+2+2 yıl) devlet ücretleri tekrar ödenir. Yenileme sırasında ana başvuru sahibi için yaklaşık 2.650 Euro, her bir aile üyesi için yaklaşık 1.350 Euro olabilir.
  • Yasal Danışmanlık Ücretleri: Genellikle 10.000 – 25.000 Euro arasında değişebilir, ailenin büyüklüğüne ve karmaşıklığa bağlıdır.
  • Gayrimenkul ile ilgili vergiler: Yaklaşık olarak gayrimenkul değerinin %7-10’u kadar (IMT – transfer vergisi, damga vergisi, noter, tapu ücretleri, emlakçı komisyonu).
  • Diğer masraflar: Durum tespiti, tercüme, sağlık sigortası vb. için ek 2.000 – 5.000 Euro.
• Yunanistan Golden Visa:
  • Devlet Başvuru Ücretleri: Ana başvuru sahibi için yaklaşık 2.000 Euro, her bir aile üyesi için (çocuklar hariç) ek ücretler alınabilir. Çocuklar için genellikle daha düşüktür veya ücretsiz olabilir.
  • Yenileme Ücretleri: 5 yıl sonra yenilemede ana başvuru sahibi için yaklaşık 2.000 Euro civarında.
  • Yasal Danışmanlık Ücretleri: Genellikle 5.000 – 15.000 Euro arasında değişebilir.
  • Gayrimenkul ile ilgili vergiler: Gayrimenkul değerinin yaklaşık %3-5’i kadar (transfer vergisi, noter, tapu ücretleri, emlakçı komisyonu). Yunanistan’da vergiler nispeten daha düşüktür.
  • Diğer masraflar: Durum tespiti, tercüme, sağlık sigortası vb. için ek 1.000 – 3.000 Euro.
• İtalya Golden Visa (Investor Visa):
  • Devlet Başvuru Ücretleri: Ana başvuru sahibi ve aile üyeleri için daha düşük, genellikle birkaç yüz Euro civarında idari ücretler.
  • Yenileme Ücretleri: Her yenilemede benzer idari ücretler.
  • Yasal Danışmanlık Ücretleri: Genellikle 10.000 – 20.000 Euro arasında değişebilir, yatırımın türüne ve karmaşıklığına bağlıdır.
  • Vergi ve harçlar: Yatırım türüne göre farklılık gösterir. Örneğin, şirket hissesi alımı için farklı vergiler uygulanır.
  • Diğer masraflar: Durum tespiti, tercüme, sağlık sigortası vb. için ek 2.000 – 4.000 Euro.

Önemli Not: Yukarıdaki rakamlar tahmini olup, piyasa koşullarına, danışmanlık firmasına ve yasal düzenlemelerdeki değişikliklere göre farklılık gösterebilir. Yatırımcıların, detaylı bir maliyet analizi için güvendiği bir hukuk veya danışmanlık firmasıyla iletişime geçmesi en sağlıklısıdır. “Başvuru maliyeti” kalemlerini eksiksiz bir şekilde hesaplamak, sürprizlerle karşılaşmamak adına hayati öneme sahiptir.

Golden Visa’nın Vergilendirildiği Durumlar Nelerdir?

Golden Visa programları aracılığıyla bir ülkede oturum izni elde etmek, beraberinde çeşitli vergi yükümlülüklerini de getirebilir. “Vergilendirme” konusu, özellikle Türk vatandaşları gibi uluslararası geliri olan yatırımcılar için karmaşık ve önemli bir alandır. Her ülkenin kendi vergi yasaları ve uluslararası vergi anlaşmaları vardır. Bu nedenle, Golden Visa başvurusu yapmadan önce vergi danışmanlığı almak, olası sürprizlerden kaçınmak ve vergi yükünü optimize etmek açısından hayati önem taşır.

Genel Vergilendirme Prensipleri:

Bir kişinin hangi ülkede vergi mükellefi sayılacağı, genellikle o ülkede “vergi ikametgahı” olarak kabul edilip edilmediğine bağlıdır. Çoğu ülkede, bir takvim yılı içinde 183 günden fazla bir ülkede fiziki olarak bulunmak, o ülkede vergi ikametgahı oluşturur. Ancak bazı ülkeler, ülkeye olan “ekonomik bağlar” veya “hayati menfaat merkezi” gibi başka kriterleri de dikkate alabilir.

Türkiye ile Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları:
Türkiye’nin birçok ülkeyle (İtalya, Portekiz, Yunanistan dahil) “Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları (ÇVÖA)” bulunmaktadır. Bu anlaşmalar, aynı gelirin iki farklı ülkede vergilendirilmesini önlemeyi veya vergi yükünü hafifletmeyi amaçlar. Anlaşmalar genellikle hangi ülkenin hangi geliri vergilendirme hakkına sahip olduğunu ve hangi yöntemin (örneğin, mahsup yöntemi veya istisna yöntemi) uygulanacağını belirler.

Ülkelere Göre Vergilendirme Durumları:

• Portekiz Golden Visa ve Vergilendirme:
  • Vergi İkametgahı: Portekiz’de Golden Visa sahipleri, Portekiz’de yılda 183 günden fazla ikamet etmedikleri sürece genellikle Portekiz’de vergi ikametgahı sayılmazlar. Bu, özellikle düşük ikamet şartları nedeniyle Portekiz’i cazip kılan bir özelliktir.
  • Yerleşik Olmayan Daimi İkametgah (NHR) Vergi Rejimi: Portekiz’in en dikkat çekici vergi avantajlarından biri, yeni ikamet edenler için sunduğu NHR vergi rejimiydi. Ancak, 2024 itibarıyla NHR rejimi büyük ölçüde kaldırılmıştır. Mevcut NHR sahipleri veya 2023 sonuna kadar NHR başvurusunda bulunanlar bu avantajdan faydalanmaya devam edebilirken, yeni Golden Visa yatırımcıları için bu rejim artık geçerli değildir.
  • Yeni Rejim (2024 İtibarıyla): NHR’nin kaldırılmasıyla birlikte, Portekiz’de vergi ikametgahı olan yeni gelenler, standart Portekiz vergi oranlarına tabi olacaktır. Bu, küresel gelir üzerinden vergilendirme anlamına gelir ve artan oranlı vergi sistemi (2024 itibarıyla %14,5 ila %48 arası) uygulanır. Ancak, belirli bilimsel ve araştırma pozisyonlarında veya girişimcilik faaliyetlerinde bulunanlar için özel bir 5 yıllık %20’lik sabit oran uygulanabilir.
  • Yatırım Gelirlerinin Vergilendirilmesi: Portekiz’de elde edilen kira gelirleri, gayrimenkul satış karları veya fon getirileri gibi gelirler, Portekiz vergi yasalarına göre vergilendirilir. Kiradan elde edilen gelirler genellikle %28 sabit oranda vergilendirilirken, sermaye kazançları da benzer oranlara tabi olabilir.
  • ÇVÖA: Türkiye ile Portekiz arasında Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması (ÇVÖA) bulunmaktadır. Bu anlaşma, Portekiz’de elde edilen gelirlerin Türkiye’de nasıl vergilendirileceğini veya vergi yükünün nasıl hafifletileceğini düzenler.

• Yunanistan Golden Visa ve Vergilendirme:
  • Vergi İkametgahı: Yunanistan Golden Visa sahipleri, ülkede yılda 183 günden fazla kalmadıkları sürece genellikle Yunanistan’da vergi ikametgahı sayılmazlar. Bu da düşük ikamet şartlarına benzer şekilde bir avantajdır.
  • Yunanistan’da Elde Edilen Gelirler: Eğer Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapıldıysa ve bu mülk kiraya verildiyse, elde edilen kira gelirleri Yunanistan’da vergilendirilir. Kira gelirleri için artan oranlı bir vergi sistemi uygulanır (örneğin, %15 ila %45 arasında). Gayrimenkul satışından elde edilen karlar da Yunanistan vergi yasalarına tabi olacaktır.
  • Özel Vergi Rejimleri: Yunanistan, yüksek net değere sahip bireyler ve emekliler için cazip bazı vergi rejimleri sunmaktadır. Örneğin, belirli şartları karşılayanlar için “non-domicile” (yerleşik olmayan) vergi rejimi kapsamında, küresel gelir için yıllık sabit bir vergi (örneğin 100.000 Euro) ödeme imkanı sunulabilir. Bu, Yunanistan’da vergi ikametgahı olmayı düşünenler için cazip bir seçenek olabilir.
  • ÇVÖA: Türkiye ile Yunanistan arasında da Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması (ÇVÖA) mevcuttur.
• İtalya Golden Visa (Investor Visa) ve Vergilendirme:
  • Vergi İkametgahı: İtalya’nın Golden Visa programı (Investor Visa) sahipleri, İtalya’da aktif olarak ikamet etmeyi planladıkları için genellikle İtalya’da vergi ikametgahı sayılırlar (yılda 183 günden fazla kalma prensibi). Bu durumda, küresel gelirleri üzerinden İtalya’da vergilendirilirler. İtalya’da gelir vergisi oranları artan oranlıdır ve diğer birçok Avrupa ülkesi gibi yüksektir.
  • Yeni Gelenler İçin Özel Vergi Rejimi: İtalya, uluslararası yatırımcıları çekmek amacıyla bazı özel vergi rejimleri sunmaktadır. En bilineni, “yeni ikamet edenler” için sunulan 100.000 Euro’luk sabit oranlı vergi (flat tax) uygulamasıdır. Bu rejim, İtalya’da vergi ikametgahı olan ancak son 9 yılın en az 7’sinde İtalya’da ikamet etmemiş bireylere, yurtdışından elde ettikleri gelirler için yıllık 100.000 Euro’luk sabit bir vergi ödeme imkanı sunar. Aile üyeleri için de kişi başı ek 25.000 Euro sabit vergi ödeyerek bu rejimden faydalanabilirler. Bu, yüksek net değere sahip bireyler için oldukça cazip bir fırsattır.
  • Yatırım Gelirlerinin Vergilendirilmesi: İtalya’da elde edilen kira gelirleri, faizler ve sermaye kazançları, İtalyan vergi yasalarına göre vergilendirilir.
  • ÇVÖA: Türkiye ile İtalya arasında Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması (ÇVÖA) bulunmaktadır.

Önemli Hususlar:

• Vergi İkametgahı Konumu: Vergi ikametgahınızın hangi ülkede olduğu, hangi ülkeye hangi vergileri ödeyeceğinizi belirlemede temel faktördür.
• Küresel Gelir: Çoğu ülkede vergi ikametgahı olduğunuzda, dünya genelindeki tüm gelirleriniz üzerinden vergiye tabi olabilirsiniz.
• Vergi Danışmanlığı: Golden Visa sürecine başlamadan önce mutlaka uluslararası vergi konusunda uzman bir danışmandan destek almak, kişiye özel durumunuz için en uygun vergi stratejisini belirlemek ve yasal yükümlülüklerinizi anlamak açısından kritik öneme sahiptir. Vergi kuralları karmaşık olabilir ve sürekli değişebilir.

Vergilendirme, Golden Visa programı seçiminde ve yatırım planlamasında göz ardı edilmemesi gereken önemli bir faktördür. Doğru vergi stratejisi ile önemli tasarruflar sağlamak veya beklenmedik vergi yüklerinden kaçınmak mümkündür.

Size En Çok Hitap Eden Golden Visa Programı Hangisi?

Golden Visa programları, her yatırımcının benzersiz hedefleri, beklentileri ve finansal durumu göz önüne alındığında, farklı avantajlar ve dezavantajlar sunar. İtalya, Portekiz ve Yunanistan, Türk vatandaşları için Akdeniz kültürü, yaşam kalitesi ve AB fırsatları açısından cazip seçenekler sunsa da, hangisinin size “en çok hitap eden” program olduğunu belirlemek, kişisel önceliklerinize bağlıdır. İspanya da benzer bir seçenek olarak her zaman göz önünde bulundurulmalıdır. İşte her bir programın öne çıkan özellikleri ve hangi yatırımcı profillerine daha uygun olabileceğine dair kapsamlı bir değerlendirme:

a) Portekiz Golden Visa: Vatandaşlık Hedefi ve Esneklik Arayanlar İçin

Portekiz Golden Visa programı, özellikle uzun vadede AB vatandaşlığı hedefleyen ve minimum ikamet şartları arayan yatırımcılar için en cazip seçeneklerden biri olarak öne çıkmaktadır.

• Öne Çıkan Özellikler:
  • Hızlı Vatandaşlık Yolu: Sadece 5 yıl sonra vatandaşlık başvurusunda bulunma imkanı sunması, AB’deki en kısa sürelerden biridir.
  • Düşük İkamet Şartları: Oturum izninin devamlılığı için ilk yıl 7 gün, sonraki ikişer yıllık dönemlerde 14 gün gibi son derece düşük fiziksel ikamet gereksinimi sunar. Bu, iş yoğunluğu olan veya halihazırda başka bir ülkede ikamet eden yatırımcılar için idealdir.
  • Güçlü Pasaport: Portekiz pasaportu, dünya genelinde en güçlü pasaportlar arasında yer alır (190+ ülkeye vizesiz erişim).
  • Yatırım Çeşitliliği: Gayrimenkul yatırımında yapılan değişikliklere rağmen (büyük şehirlerde konut dışı), nitelikli yatırım fonları, sermaye transferi ve şirket yatırımı gibi çeşitli alternatifler sunar. Fon yatırımları, son dönemde en popüler seçeneklerden biri haline gelmiştir.
  • Aile Kapsamı: Eş, çocuklar (yaş sınırı olmaksızın bakmakla yükümlü olunanlar) ve bakmakla yükümlü olunan ebeveynleri kapsar.
• Kime Uygun?
  • Ana hedefi AB vatandaşlığı ve güçlü bir pasaport elde etmek olan yatırımcılar.
  • Mevcut yaşam düzenlerini fazla değiştirmeden Avrupa’da oturum izni almak isteyenler.
  • İşleri gereği sık seyahat eden uluslararası iş insanları.
  • İngilizce konuşulan bir ülkede (Portekiz’de İngilizce yaygındır) nispeten daha kolay entegrasyon arayanlar.
  • Yatırım fonları veya diğer sermaye yatırımı seçenekleriyle ilgilenenler.

b) Yunanistan Golden Visa: Hızlı Oturum İzni ve Coğrafi Cazibe Arayanlar İçin

Yunanistan Golden Visa programı, özellikle hızlı bir oturum izni süreci ve ülkeye fiili ikamet etme zorunluluğu olmaması nedeniyle caziptir.

• Öne Çıkan Özellikler:
  • Minimum İkamet Şartı Yok: Oturum iznini yenilemek için ülkede hiçbir zaman geçirme zorunluluğu bulunmamaktadır. Bu, programın en belirgin avantajlarından biridir.
  • Hızlı İşlem Süreleri: Genellikle Portekiz’e kıyasla daha hızlı bir başvuru ve onay süreci sunar (4-8 ay).
  • Gayrimenkul Yatırımı: Popüler tatil bölgeleri ve büyük şehirlerde (belirli bölgelerde 500.000 Euro, diğerlerinde 250.000 Euro) hala gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum izni imkanı sunar.
  • Uygun Maliyet: Diğer ülkelere göre daha düşük gayrimenkul yatırım limitleri (belirli bölgelerde) ve genel başvuru maliyetleri sunar.
  • Akdeniz Yaşam Tarzı: Eşsiz kültürü, tarihi, ılıman iklimi ve adalarıyla yüksek yaşam kalitesi sunar.
• Kime Uygun?
  • Önceliği hızlıca Schengen bölgesinde serbest seyahat hakkı elde etmek olan yatırımcılar.
  • Ülkede fiili olarak ikamet etmeyi planlamayan, ancak Avrupa’da bir “yedek plan” veya seyahat kolaylığı arayanlar.
  • Akdeniz’de tatil evi veya kiralık mülk edinerek hem yatırım yapmak hem de oturum izni almak isteyenler.
  • Daha düşük başlangıç maliyetleriyle Golden Visa almak isteyenler.
  • Yunan kültürüne ve yaşam tarzına ilgi duyanlar.

c) İtalya Golden Visa (Investor Visa): İtalya’da Yaşamayı Hedefleyen ve Yüksek Net Değere Sahip Yatırımcılar İçin

İtalya Golden Visa (Investor Visa) programı, Portekiz ve Yunanistan’dan farklı bir profile hitap eder. Daha çok gerçekten İtalya’da yaşamayı arzulayan ve daha yüksek net değere sahip yatırımcılara yöneliktir.

• Öne Çıkan Özellikler:
  • Yüksek Yatırım Limitleri: Diğer programlara kıyasla daha yüksek yatırım eşikleri bulunur (devlet tahvillerinde 2 milyon Euro, şirket yatırımında 1 milyon Euro, start-up’ta 500.000 Euro).
  • Farklı Yatırım Seçenekleri: Doğrudan konut amaçlı gayrimenkul alımı yerine, devlet tahvili, şirket hissesi veya start-up yatırımı gibi seçeneklere odaklanır.
  • “Flat Tax” Vergi Rejimi: Yüksek net değere sahip bireyler için cazip olan 100.000 Euro’luk sabit vergi rejimi gibi özel vergi avantajları sunar. Bu, İtalya’da vergi ikametgahı olmayı düşünenler için önemli bir çekim noktasıdır.
  • Kültür ve Yaşam Tarzı: İtalya’nın zengin kültürel mirası, sanatı, mutfağı ve moda sektörüne yakınlığı, belirli bir yaşam tarzını arayanlar için caziptir.
  • Vatandaşlık Süreci: Daha uzun bir vatandaşlık süreci (10 yıl ikamet) ve İtalyanca dil yeterliliği gerektirir.
• Kime Uygun?
  • Gerçekten İtalya’da kalıcı olarak yaşamayı ve kültüre entegre olmayı arzulayan yatırımcılar.
  • Yüksek yatırım eşiklerini karşılayabilecek finansal güce sahip bireyler.
  • Özellikle İtalya’daki start-up ekosistemine veya köklü şirketlere yatırım yaparak ticari fırsatlar arayan girişimciler ve iş sahipleri.
  • “Flat Tax” vergi rejimi gibi özel vergi avantajlarından faydalanmak isteyen yüksek net değere sahip bireyler.
  • İtalyan kültürüne, sanatına ve yaşam tarzına tutkuyla bağlı olanlar.

d) İspanya Golden Visa (Karşılaştırma Amaçlı):

İspanya Golden Visa, özellikle gayrimenkul yatırımında istikrarlı limitleri ve düşük ikamet şartlarıyla dikkat çekebilir.

• Öne Çıkan Özellikler:
  • Gayrimenkul Yatırımı: 500.000 Euro’luk gayrimenkul yatırım limiti sabit kalmış ve tüm ülke genelinde geçerlidir. Bu, Portekiz ve Yunanistan’daki son değişiklikler sonrası önemli bir avantaj
  •  olabilir.
  • Düşük İkamet Şartı: Oturum izninin devamlılığı için yılda sadece bir gün gibi minimum ikamet şartı sunar.
  • Vatandaşlık Süreci: 10 yıl ikamet ve dil/entegrasyon testleri gerektirir.
• Kime Uygun?
  • Gayrimenkul yatırımı yoluyla Avrupa’da oturum izni almak isteyenler.
  • Düşük ikamet şartları arayan ancak uzun vadede İspanyol vatandaşlığı hedefleyenler.
  • İspanyol kültürü, dili ve yaşam tarzına ilgi duyanlar.

Sonuç ve Karar Verme Süreci:

Size en çok hitap eden Golden Visa programını seçerken aşağıdaki soruları kendinize sormanız önemlidir:

• Nihai hedefiniz nedir? Sadece Schengen seyahat özgürlüğü mü, yoksa uzun vadede AB vatandaşlığı mı?
• Ülkede ne kadar zaman geçirmeyi planlıyorsunuz? Minimum ikamet şartları sizin için kritik mi?
• Ne kadar yatırım yapmaya hazırsınız? Yatırım limitleri ve ek maliyetler bütçenize uygun mu?
• Hangi yatırım türünü tercih edersiniz? Gayrimenkul mü, fon mu, şirket mi?
• Vergi avantajları sizin için önemli mi? Özel vergi rejimlerinden faydalanmak ister misiniz?

Hangi ülkenin kültürü ve yaşam tarzı size daha yakın?

Bu soruların cevapları, size en uygun Golden Visa programını belirlemenizde yol gösterici olacaktır. Her programın kendi güçlü ve zayıf yönleri bulunduğundan, karar vermeden önce detaylı bir araştırma yapmak, mevcut yasal düzenlemeler hakkında güncel bilgi edinmek ve konusunda uzman bir hukuk ve vergi danışmanından kişiye özel destek almak, sürecin başarılı ve sorunsuz ilerlemesi için kritik öneme sahiptir. Türk vatandaşları için bu programlar, Avrupa’da yeni bir başlangıç için eşsiz fırsatlar sunmaktadır.